南京市既有住宅增设电梯一楼补偿标准-南京楼梯房租房政策最新

1.我家做大理石的,就在路的旁边建了一个房子,有五年了,现在说是违章建筑,要我们拆迁,这样有没有赔偿?{急}

2.买卖别墅是按土地使用面积算还是按整栋别墅的所有楼层加起来的面积来算，天地楼的面积又怎么算的？

3.怎么理解押一付三？

4.南京被困电梯30分钟可获赔200元，你觉得这项政策如何？

我家做大理石的,就在路的旁边建了一个房子,有五年了,现在说是违章建筑,要我们拆迁,这样有没有赔偿?{急}

你的大理石是什么啊 .是地板。还是 装饰......这个国家没什么名确的规定

都是地方规定...价钱都不同.....国家一项重点工程即将对南京浦口泰山新村林场社区一带进行征地开工，到七月初征地全部结束。”

大前天，林场社区的干部将这一消息一公布，顿时引发当地“基建”潮，不少人家将家门口的水塘改造成“游泳池”，污水坑也打出水井来……

门前屋后贴石头

今年3月19日，晨报曾经报道过浦口珠江街道立星小区部分居民，为了多拿补偿款，发明出“拆迁大理石”的东西。昨天，记者在林场社区再次发现了这种“拆迁大理石”。

这些大理石都很薄，厚度只有0.6厘米至0.8厘米，而且很少用混凝土粘贴，只是用钉子临时挂在墙上，只要用手轻轻一拔，钉子就会拔起。居民们说，这种“拆迁大理石”6元钱一块，但算拆迁补偿时一下子就升到20多元，而且这些大理石还可以再拆下来卖出去，一举多得。

猪圈铺上“地毯”

在林场社区二组，一排七间的低矮平房引起了记者注意。房子墙面被一种劣质三甲板包裹得严严实实，显得特别抢眼。进去一看，房间内铺着实木地板的地面上积了一层厚厚的灰尘，地板没有卡，一扳就可以拿走。在连接房间的过道上，铺着塑胶地毯，一口猪槽和一篮猪草被放在上面。在一间房内，几头猪正在吃食。记者这才发现，这排经过装潢的房子竟然是一个猪圈。

水塘变成“游泳池”

就在记者调查时，一位村民将记者带到一户姓李的人家。因为他家屋后的一个小水塘，现在被装修成“游泳池”。这个“游泳池”占地上百平方米，四周贴着地砖，安装了不锈钢栏杆，上面用塑钢材料搭了一个简易顶棚。“什么游泳池，说白了就是拆迁时多捞点补偿罢了。”主人李某笑着说。

污水坑变成水井

在一条羊肠小巷里，记者看到另外一个奇怪的事情。这里原本有几个接纳污水的水坑，但是却被挖出几口井。只见现场几名男子先挖开一个圆形的洞穴，随后找来运土车，一男子跳进洞穴中，用铁锹一锹一锹地把地下的土挖出。约半个小时后，洞穴有两米深，里面开始往外渗出水来，发出一种怪味。接着他们搬来废砖，在洞穴上方砌成“井栏”，一口“水井”打成了。随后他们又开始打另外一口“水井”。“我们今天像这样的水井已打了十几口了，每打一口收费150，其实居民们并不是真的没有水吃才挖井的，他们是听说一口水井拆迁补偿要2000块，才找我们来打的。”一位自称打井队队长的男子说。

“家具”就用纸糊的

在一户村民家，记者看到他的二层小楼从上到下，都在进行装潢。记者看到，他家狭窄的楼梯走道，以及楼后刚搭建的违章建筑内，五六名装修工人，正在往墙上挂一排排用木条钉成的框架。等他们将框架在墙上固定好后，令记者吃惊的一幕出现了，工人们竟然用装饰纸，直接在木条构成的框架上，糊成了各式各样的“家具”，有壁柜、壁橱、衣柜等。

女主人说，为了这次拆迁装修，她家已耗费掉十多万积蓄了，用纸糊“家具”是没有办法，吃不消了。反正用好的材料装潢，到时还是要拆，现在所做的一切就是为了多得点补偿款。

社区：我们不好管

浦口区泰山新村林场社区具体负责村民拆迁工作的党总支副书记刘全民说，对于社区将被拆迁的村民们在原来墙上贴大理石，搞一些装潢，他们不好管。

街道：搭违建都是一场空

浦口区泰山新村街道一位值班负责人说，“拆迁办和街道里一直都在制止，挨家挨户做工作，向村民宣传拆迁政策。拆迁办测算村民房屋面积的工作，是严格按照土地证和房产证进行的，现在部分村民突击搭建的违章建筑，按照政策规定，这样的房子拆迁也不会得到任何补偿。至于村民们家中的附属设施和房屋装潢，将根据实际情况，只给予适当的经济补偿。”

这是07的事

买卖别墅是按土地使用面积算还是按整栋别墅的所有楼层加起来的面积来算，天地楼的面积又怎么算的？

别墅是按建筑面积计算。天地楼的面积就是一般楼下是做商铺楼上是私人住宅的房子，商铺可出租可自用。

套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成： 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。

1、面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积）走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

2、还有套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

百度百科-建筑面积计算规则

怎么理解押一付三？

押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。依此类推，押二付三，就是押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。

押一付三也就是按三个月为一季度交房租，按每月房租三百元计算，也就是第一个月交1200元，下一个季度交900元房租。

实例说明：

房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

扩展资料

押一付三租房方式将迎来改变

“押一付三”这种租房市场最常见的交易规则终于被互联网租房打破。日前，支付宝宣布，超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，不再收取押金。

在“购租并举”的大背景下，长期被诟病的传统租房市场，终于迎来了“信用+租赁”的技术提升与机制创新。所谓信用租房，是在支付宝的租房程序中，专门设置了“免押金”页面。目前，能够享受“免押金”服务的，是分在650分以上的支付宝用户。

对于刚毕业的年轻人来说，“押金”之痛是租房时面临的第一重考验。以一套月租3000元的低价公寓为例，如果付三押一，租户第一次付房租要12000元，但如果付一押零，则只需要支付3000元，一下子可以少掏9000元，大幅缓解资金压力。

百度百科--押一付三

人民网--互联网租房破“押一付三”旧规

南京被困电梯30分钟可获赔200元，你觉得这项政策如何？

近日，南京被困电梯30分钟可获赔200元的消息引发了网友们的热议，在我看来，这项政策还是挺不错的，因为被困电梯是一件让人很不舒服的事，能获得赔偿也是对自己的一种心理安慰，而且这项政策是一种人性化的政策。

一、能获得赔偿会让自己得到一些心理安慰

对于任何人来说，被困在电梯内想必都不是一件非常享受的事，毕竟电梯的空间狭小，而且大多数被困情况下电梯都吊在半空中，会给自己带来比较大的心理压力。所以，即便说能获得赔偿，但相信很多人依然不愿意电梯事故发生在自己身上。但换个角度来说，之前如果电梯发生事故导致自己被困电梯时，被救出来后除了给自己一种劫后余生的感觉外，就什么也没有了，如今还能获得赔偿，算是不错了。即便说钱不多，但也算是一种心理安慰。

二、这是一种人性化的政策

也正是因为被困电梯能获得赔偿可以给人带来一些心理安慰，所以在我看来这是一种比较人性化的政策。毕竟在之前时，被困电梯后除非是人为原因造成的事故，不然几乎什么补偿都没有，即便被困也只能自认倒霉，心里也肯定不是滋味。甚至有些人在遭遇到电梯事故后，会对电梯产生阴影，即便再高的楼也宁愿走楼梯而不是坐电梯。但如今在有了赔偿之后，这种心理其实会在一定程度上被减弱，自己的注意力也会有一部分被赔偿金给转走。在这样的情况下，因为被困**所造成的心理阴影其实远没有之前那么大，也能让自己更快地从这件事里恢复过来。从这方面来看，这些政策确实挺人性化的。

总的来说，我认为这项政策其实挺不错的，甚至值得全国进行推广。