经贸大楼租房价格-经贸大厦租金

1.山东万得集团有限公司的发展历程

2.为公司租写字楼办公室有什么注意事项

3.淮安市2010年政府工作报告的2010年工作安排

4.办公租赁需要注意哪些

5.德国留学研究生的利弊解读

山东万得集团有限公司的发展历程

1993年6月19日，万得集团前身“文登龙泰绣品有限公司”成立；

1998年3月，公司主导产品抽纱、绗缝制品首批通过ISO9001质量管理体系认证；

1998年5月1日，第一个成品生产厂搬入现成品生产厂区。

1999年12月28日，文登龙泰绣品有限公司更名为文登市华龙绣品有限公司，同时成立外资公司威海华龙家纺有限公司；

2000年3月27日，集团行政办公人员搬入现成品生产厂区。

2001年9月28日，公司成立设计研发中心；

2002年6月，通过ISO9001（2000版）质量管理体系认证复审；

2002年10月，华龙公司决定开工建设成品生产厂区，10月1日举行奠基仪式，华龙公司正式走向集团化发展的道路；

2002年12月，通过ISO14001环境管理体系认证；

2002年12月27日，经山东省工商局批准，山东万得集团有限公司正式组建成立；

2003年3月17日，万得集团上海办事处成立；

2003年6月12日，万得集团信息化建设动员大会隆重召开，为公司全面实施信息化吹响了号角。

2003年7月16日，“WON&WON”商标被山东省工商行政管理局授予“山东省著名商标”称号；

2003年10月，产品研发本部被山东省科学技术厅认定为“山东省生态绣业工程技术研究中心”；

2003年10月，万得集团首次参加美国纽约“中国纺织品、服装贸易”展览会，受到了中国贸促会、中国驻美大使馆以及国外媒体的极大关注。

2003年12月，集团王总在威海市首届纺织服装协会上，被推选为协会执行会长；

2004年2月，被山东省威海市人民政府授予“出口先进企业”称号；

2004年9月，成为“中国家用纺织行业协会会员单位”；

2004年9月，被威海市评为“威海市企业技术开发中心”；

2004年10月1日，万得集团办公大楼奠基；

2004年12月，被山东省轻工业办公室授予“山东省轻工行业安全生产管理示范企业”；

2005年2月，集团所有生产厂全部迁入集团新建厂区，结束在外租房历史；

2005年4月，被文登市委市府授予“2004年度十大纳税企业”、“2004年度实施名牌战略先进企业”、“2004年度十大投入企业”。

2005年6月25日，万得印染工业园奠基，破土动工。

2005年7月12日，顺利通过ISO14001环境管理体系认证和ISO9001（2000版）质量管理体系认证复审。

2005年9月18日，开始运行职业健康安全管理体系，2006年5月通过外部评审。

2006年2月，被文登市授予 “2005年度十大纳税企业”和“2005年度十大投入企业”称号；

2006年7月4日，被评为“山东百家优秀获证企业”。

2007年5月，集团印染工业园一期印染项目投产运营。

2007年6月20日，万得集团样展大楼主体工程竣工封顶。

2007年7月6日，集团第一届职工代表大会顺利召开。

2007年9月11日，集团王总代表集团公司在北京人民大会堂接受“中国名牌”奖牌。

2008年4月3日，集团喜获威海市“2007年度纳税新星企业”称号。

2008年6月，国家发改委授予集团“全国价格信用建设单位”。

2008年9月2日，由威海市市委王培廷书记亲自带队，威海市三市四区所有正处级单位领导组成的一百余人的观摩团莅临我司检查、指导工作。

2008年9月2日，集团设计研发中心举行揭牌仪式。

2008年9月，万得集团喜获中国驰名商标。

2008年10月18至20日，集团当选为中国印染行业协会第四届理事会常务理事单位，集团董事长兼总经理王钦忠先生受聘担任中国印染协会第四届理事会常务理事。

2008年10月，WON&WON被评为山东省重点培育和发展的出口名牌。

2009年2月7日，集团位列文登市工业发展第六强，成为文登家纺企业排名第一的企业。

2009年2月22日，集团展览中心投入使用。

2009年2月，集团喜获威海市“2008年度纳税新星企业”“文登市工业发展十强企业”称号。 2009年2月，集团荣获威海市“2008年威海市外经贸先进企业”称号。

2009年3月，万得牌床上用品产品荣获“山东名牌”产品荣誉称号。

2009年3月，被评为威海市“双争双学”活动先进单位。

2009年4月，在文登市“万得杯”家纺行业职工技能大赛中，万得集团荣获“团体一等奖”。

2009年5月，被评为“威海市优秀旅游商品奖”和“文登市十佳创新明星”称号。

2009年9月，万得集团在“亚光杯”第四届中国家纺时尚产品大赛中硕果连连，其中，参赛作品《永恒经典》和《安静的奢华》分别荣获“品牌概念金奖”和“形象视觉银奖”。

2009年12月，集团被评为“威海市百项重点工程建设立功竞赛先进单位”、“威海市工人先锋号”以及“威海市职工自主创新先进单位”等称号。

2009年12月，万得集团喜获世界500强企业颁发五星级供应商”荣誉称号

2010年1月30日，集团贸易行政办公大楼乔迁暨各子公司揭牌仪式隆重举行，集团王总亲自为仪式致辞，并并分别与各子公司领导揭牌。

2010年2月4号，集团被授予“治安保卫工作先进单位”称号

2010年2月10日，集团再次为部分优秀经理人奖励配车，至此，集团已为五十余位管理干部配备了家庭轿车。

2010年4月9日，集团“ERP系统实施动员大会”隆重召开， ERP系统实施工程正式启动。

2010年5月22日，山东万得集团（威海）房地产开发有限公司开业典礼隆重举行，集团王总同房地产公司慈建明总经理共同为房地产公司揭牌。

2010年6月，被山东省评为首个“山东省工业旅游示范点”

2010年6月，因在玉树地震抗震救灾中的积极表现，集团被文登市评为“为玉树地震及西南灾区募捐工作爱心单位”。

2010年6月14日，集团王总亲自为原集团副总和享受集团副总待遇的五位集团高管颁发使用面积260平米吉房的钥匙。

2010年7月1日，文登市委书记王亮携市人大常委会党组书记、副主任乔学模，市委常委、副市长董晓阳，市委常委、组织部长常红军莅临我司，并对集团的飞速发展进行了视察调研。

为公司租写字楼办公室有什么注意事项

一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？

清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。

你要考虑以下问题：

公司是否会按计划增长？

对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？

对预估场地空间的要求如何？

针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。

为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

二，办公选址过程中会涉及到哪些人？

办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：

指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。

指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。

选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。

秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供最优越的办公选址服务。

聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。

三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？

许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。

我们先来了解会影响选址进度的因素（不仅限于以下因素）：

办公场所规模

市场条件和可用性

与房东户主的谈判时间

办公场所空间规划

租赁文件

营业许可证

装修装潢时间

一般来说，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的；

如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后延长到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到最合适的办公场所；

如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。

四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？

目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。

考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：

1.与其他公司联合办公

2.加盟企业孵化器

3.接受其他公司转租的办公场所

事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。

但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政办公室中，房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任风险。你需要尽量避免与其他租户协作，因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户改善及相关成本，选择标准，租赁时长，以及可能涉及的法律责任。

所以，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，最好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。

考虑到自己的创业进度和灵活性，你可能还会考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。

五，办公场所究竟需要多大才合适?

按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：

-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太。

-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。

-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。

六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？

如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。

期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。

价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。

布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。

便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。

在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，精准到三到四套房源，这时候你只需要去完成精准看房、决策、签合同的环节就可以了。

七，该办公场所的停车状况如何?

停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。

八，如何确定办公室的正确位置?

办公选址，最大的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。

另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。

九，在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？

在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。

因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：

纳税申报单

银行账单

预付租金(银行信用证)

以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质，证明自己的经济条件是有保障的，那么会让房东感觉更放心，也能降低租房者的风险。

但是切记，在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时，一定要非常小心，因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产，担保人还将承担连带的个人担保责任，其中的风险是非常大的。

十：办公选址时涉及到租赁签约，需要准备哪些材料？

当你完全掌握以上几个注意事项之后，到了办公场所租赁签约时，你需要准备以下资料：

如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；

如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章

准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：

办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。

物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。

约定免租期并在合同注明。

若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。

是否有停车位，停车位是否收费。

电话容量是否限制。

租赁税费是否包含在租金价格中。

合同终止的情形及单方解约权的约定。

违约条款的约定。

双方争议解决方式的声明。

淮安市2010年政府工作报告的2010年工作安排

各位代表，今年是实施“十一五”规划的最后一年。做好今年的工作，我们既面临着严峻的挑战，更具备有利的条件。一方面，国际金融危机影响仍然存在，经济回升的内在动力仍然不足，周边地区竞相发展的态势给我们带来了巨大的压力。另一方面，中央继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性；江苏沿海开发上升为国家战略和苏北整体纳入长三角一体化等政策叠加效应日益凸现；省委、省政府进一步加大对苏北支持力度；特别是经过多年的发展，我市人均地区生产总值突破3000美元，步入了工业化转型、城市化加速和国际化提升互动并进的快车道，这些都给淮安加快发展带来了重大机遇。只要全市上下坚定信心，抢抓机遇，奋力拼搏，就一定会在更高起点上实现新的跨越。

今年政府工作的总体思路是：全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中全会以及中央、全省经济工作会议精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，按照市第五次党代会第四次会议部署，紧紧围绕“五大建设”，以加快发展为主题，以加大投入为基础，以改革开放为动力，以转变发展方式为重点，大力提高新型工业化、特色城市化、农业产业化和经济国际化水平，全面发展各项社会事业，扎实推进民生建设，努力实现主要指标增幅保持全省前列，促进经济社会又好又快发展。

国民经济和社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长13.5%；财政总收入增长20%，其中地方一般预算收入增长25%；全社会固定资产投资增长35%；社会消费品零售总额增长18%；外贸进出口总额增长20%，注册外资实际到账增长25%；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别增长12%和10%；居民消费价格指数低于全省平均水平；城镇登记失业率控制在3.5%以内；单位生产总值能耗、化学需氧量、二氧化硫排放量分别完成省定目标。

围绕上述目标任务，我们将重点抓好六个方面工作：

（一）抢抓政策机遇，保持经济又好又快发展。用足用活中央和省一系列政策措施，准确把握产业导向和资金投向，切实把政策机遇转化为加快发展的强大动力。

加大有效投入。牢固树立大项目意识，突出抓好939个投资5000万元以上重点项目建设，完成投资918亿元。对投资10亿元以上项目，实行一个项目、一套班子，全力以赴，务求实效。进一步优化投资结构，提高基础设施和重大工业项目的投资比重，提高农业和服务业项目的投资比重，提高环境保护和资源节约项目的投资比重，以投资结构优化带动经济结构优化。

扩大消费需求。认真落实富民措施，多渠道增加城乡居民工资收入、经营收入、财产性收入和其他合法收入。进一步做好家电、农机、汽车下乡工作，鼓励连锁经营向农村延伸。落实保持房地产市场稳定健康发展的政策措施，支持居民自住和改善型住房消费。积极开发旅游、文化、健身和网络等热点消费，促进消费结构升级。

优化出口结构。提高机电产品、高新技术产品和农产品的出口比重，积极开展品牌创建和基地建设。巩固扩大主体市场出口规模，增加对东盟等新兴市场的出口。加快出口加工区二期建设，优化“区港联动”通关模式和检验检疫服务流程，促进加工贸易转型升级。

（二）立足做大做强，提升新型工业化发展水平。坚持新型工业化第一方略，推动工业经济提速增效，全年工业投入700亿元，新增列统企业200个，规模以上工业增加值增长16.8%。

主攻重大项目。深入开展“工业重大项目攻坚年”活动，组织实施亿元以上项目240个，其中10亿元以上项目20个，新开工亿元以上项目120个，竣工投产100个。落实市县（区）领导联动挂钩、重大项目绿卡制度，加大帮办协调力度，做好南瑞集团导线生产基地、盱眙核电、汽车零部件产业园等项目前期准备，开工建设淮阴发电厂30万千瓦热电联产、楚州燃机发电、今世缘优质酒技改三期、华尔润35万吨纯碱等项目，加快实施实联化工100万吨纯碱、70万吨大圆坯深加工、30万吨密胺、富士康三期、维科一期等项目，确保安邦20万吨离子膜烧碱、百隆色纺、飞翔纸业一期等项目竣工投产。

培育规模企业。全面实施中小企业提升工程，新增200个年销售1000万元以上的新增长点。加快研发机构建设，新建企业研发中心15个，新增高新技术企业40户。大力实施品牌带动战略，新创一批省级以上名牌产品。深入开展银企对接活动，做大担保公司规模，成立再担保公司，着力解决中小企业贷款难问题。扎实推进城乡建设用地增减挂钩和万顷良田建设工程，积极向上争取点供指标，优化土地供应结构，全力保障用地需求。加大对内对外招工力度，千方百计满足企业用工需求。完善煤电油运紧急调度制度，优先保证重点行业和企业生产需要。

聚焦特色产业。大力实施九大产业提升计划，围绕三大主导产业规模化，着力引进带动能力强的大项目，拉长IT、盐化工新材料、特钢产业链；围绕传统产业品牌化，引导企业加大技改和产品研发投入，提高产业竞争力和产品附加值，促进机械、纺织、烟草食品、建材产业向产业链、价值链高端攀升；加大政策支持力度，大力发展新能源、新医药等战略性新兴产业，主攻最具成长性和爆发力的核心产品群，主攻最具区域竞争力和产业带动力的龙头型项目。以省级淮安软件园等为载体，积极发展信息服务外包产业。

（三）坚持统筹兼顾，加快构建城乡一体化格局。以富民壮村强乡镇为核心，统筹推进农村工业化、城镇化和农业产业化发展，加快社会主义新农村建设。

重抓现代农业。大力推进高效农业规模化，全年新增高效种植业30万亩、高效渔业6万亩，畜禽规模养殖比重提高到79%，建成11个年销售10亿元的县域主导产业，拓展淮安大米、盱眙龙虾、洪泽湖大闸蟹等品牌空间。整合各类资源，因地制宜建设省、市、县三级高效农业园区，台湾省农民创业园完成项目投入5亿元以上，加快核心区和农产品精加工区建设。培育壮大龙头企业，新引进固定资产投资超亿元项目10个，新增年销售超亿元企业3户。

壮大县乡经济。坚持“一县一品”，突出抓好一批百亿元产业集群，以特色产业推动县域经济发展。抓好乡镇工业集中区和村级创业点建设，30个重点乡镇工业集中区完成固定资产投入90亿元，新建标准化厂房60万平方米，新增列统企业60户以上，实现工业销售100亿元以上；新建100个上规模的村级创业点，每个创业点新建1000平方米标准化厂房，入驻企业2个，带动30人就业，为村级集体经济增收5万元。加大脱贫攻坚力度，抓好劳动力技能培训，完善信贷扶持政策，确保省定经济薄弱村集体收入全部超过4万元。

改善农村环境。加强农业基础设施建设，抓好中小水库除险加固，推进灌区配套改造，新建一批高标准农田，进一步提升农业机械化水平。加快区域供水进程，新增12个乡镇集中供水。推进小城镇基础设施建设，新建15座乡镇垃圾中转站，积极开展村庄污水处理试点，抓好秸秆禁烧、综合利用和绿化造林工作，创建省级康居示范村3个、市级康居示范村30个。加快城市生产要素向农村流动、基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖，促进城市化与新农村建设良性互动。

（四）提升功能品位，推进苏北重要中心城市建设。围绕省委、省政府对淮安长远发展的战略定位，按照“东扩南连、三城融合、五区联动”的发展思路，坚持经典规划、精致建设、精细管理，投资399?8亿元，实施十大类650个重点项目，建成区面积达120平方公里，人口120万，城市化率提高到45%。

完善城市功能。加快生态新城建设，重点实施“四馆”、淮安大剧院、交通服务中心、突发事件应急指挥中心、体育中心等项目。加快商业商务区建设，重点实施万达广场、苏宁广场、丰惠广场、雨润国际大厦、仕泰隆机电模具城等项目，树立一批新地标。加快河下古镇、淮安府署、码头古镇等项目建设，增强城市旅游集散功能。加快基础设施建设，重点实施通甫南路、枚皋中路跨大运河和里运河大桥、韩侯大道、徐杨水厂、四季青污水处理厂改扩建等项目。加快城市信息化进程，推进“数字淮安”建设。

优化人居环境。全面提升滨河绿化，新建城市森林公园、古黄河湿地公园、恩来水上公园、城南公园等14个公园，改造提升南北地理分界线标志园、中央（钵池山）公园、楚秀园、樱花园，实施淮涟路、机场路等路段绿化，新增公共绿地300万平方米。提升控制里运河、古黄河水位，贯通里运河和钵池山水系，整治清安河、文渠河、内城河、外城河等河道。健全城管长效机制，集中开展市容保洁、交通秩序、车容车貌、违法建设、城市出入口环境整治等专项活动。巩固创模成果，加强水源地保护，尽快实施白马湖生态水资源保护工程，大力防治各类污染，改善空气质量，营造良好的生活环境。

加速旧城改造。推进北京南路、淮海南路、里运河沿线和水渡口片区等22个地段、84万平方米改造，促进老城区出新。通过绿化改造和沿线环境整治，全面提升健康西路、淮海西路、延安东西路等主次干道景观。规范房地产市场秩序和土地出让行为，强化共有产权房、安置房等保障性住房建设，开工建设商品房850万平方米，竣工280万平方米。

拓展对外通道。策应沿海大开发战略，加快实施盐河航道整治以及327、235省道建设，加强与连云港、盐城等城市对接。围绕全面融入长三角，积极推进宿淮铁路建设，做好连淮扬镇铁路前期工作。继续实施205、325、237等干线公路改造工程，加快淮海南路延伸段（清浦—金湖）建设，提高乡镇一级公路通达率。加快涟水机场建设和营运准备，10月1日前正式通航，同时做好口岸申报工作。

（五）深化改革开放，着力增强经济发展活力。坚持市场化和国际化，不断拓展改革的深度和开放的广度，努力提高区域竞争力。

推进各类改革。以转变政府职能为核心，全面完成市县（区）政府机构改革和乡镇机构改革。加快“事改企”扫尾工作，稳步推进事业单位绩效工资改革。启动医药卫生体制改革，制定出台实施意见和配套政策。妥善解决国有企业改制遗留问题，完成八大资产公司整合。完善公共财政体系，优化支出结构，积极开展财政资金绩效评估，提高资金使用效益。深化投融资体制改革，引进浦发银行来淮设立分支机构，加快市区信用联社向农商行转制步伐，推进农村小额贷款公司试点工作，进一步做大城市资产、新城投资公司规模，力争资产均超百亿元，增强投资、开发等经营能力。大力发展民营经济，全年新增私营企业4500户、个体工商户3.5万户、注册资本200亿元。

提升开放水平。深入开展“百日招商竞赛”活动，全年引进5000万元以上内资项目300个、3000万美元以上外资项目10个。围绕巩固台资高地，以珠三角、长三角以及台湾省为重点，组织好台资招商活动，提高赴台招商频率及实效，办好第五届台商论坛和台北重大经贸活动，加快台湾省工业总会淮安工业园建设，加强与台湾省工业总会、内湖科技园的联系，放大富士康、台玻等品牌效应，吸引更多的台商来淮投资。主动对接央企，赴京举办专场招商活动，力求在盐化工、汽车零部件等产业配套方面取得突破。加大民资招商力度，以广东、浙江、上海、苏南为重点，组织开展小分队招商、专业招商，引进一批投资规模大、带动能力强、集聚效应明显的龙头型项目。

强化载体建设。对照国家级开发区标准，加快8个省级开发区集中供热、集中治污、物流等配套设施建设，完成基础设施投入60亿元，全部实现“九通一平”。推进淮安经济开发区创建国家级开发区工作，新创2—3家省级特色产业园区，加快淮安工业园区和盐化工新区基础设施建设，完善功能配套，增强对外吸引力。

（六）坚持以人为本，更加注重保障和改善民生。把解决民生问题摆上更加重要的位置，进一步加大帮扶力度，通过大力改善民生来推动经济快速增长。

繁荣社会事业。推进义务教育均衡发展，全面实施中小学校舍安全工程，争创4所三星级以上普通高中、中等职业学校和30所省市级优质幼儿园，完成附中田家炳教学楼、商校二期建设，异地新建北京路小学，积极争创教育现代化先进县（区）。开工建设市一院门急诊暨内科大楼，加快市三院创建“三甲”专科医院、市四院创建三级传染病医院步伐，新创省级卫生乡镇2个、卫生村15个，全面改善医疗卫生条件。深入实施食品药品放心工程。全面加强人口和计划生育工作，统筹解决人口问题。启动童年读书处旧址修缮和环境整治及周信芳、郎静山故居维修保护工程，提高镇村文化设施使用效率和管理水平。精心办好各类节会，促进淮扬菜申遗工程。大力开展全民健身运动，积极备战十七届省运会。完成《淮安市志》初稿。

完善社保体系。认真落实扶持就业再就业各项措施，健全弱势群体就业援助机制，突出抓好高校毕业生和困难家庭毕业生就业援助工作，确保城镇新增就业5万人、下岗失业人员再就业2.5万人。积极实施新型农村社会养老保险，以县（区）为单位实现全覆盖，建成310个社区居家养老服务中心，五保对象集中供养率达60%。规范临时救助制度，保障低保边缘群体和低收入困难群体的基本生活，对贫困残疾人参加新农合和城镇居民基本医疗保险给予全额补贴。

办好民生实事。投入18.53亿元，实施新一轮为民办实事工程：1、廉租房租赁补贴实现应保尽保，建设廉租房886套、经济适用房3000套；2、建成市综合性社会福利中心、妇女儿童活动中心；3、将城市、农村低保标准分别提高到300元/月、160元/月；4、将尊老金发放范围扩大到城市，其中百岁老人提高到300元/月；5、大力推行市民“一卡通”；6、为6000名特困人员办理助保贷款；7、向贫困家庭中的重度残疾人发放护理补贴；8、大力实施农村环境综合整治；9、积极落实医疗、保健等各项惠民措施；10、扩建职业学校，启动淮中、实小生态新城分校建设。

加强社会管理。完善社区管理和村民自治制度，组织好第九届村委会和第三届城市居委会换届选举，保障人民群众依法行使民主权利。深入开展“五五”普法，提升法治淮安创建水平。全面推进社会治安综合治理，严厉打击各类刑事犯罪活动，巩固提升平安创建成果。扎实开展双拥共建活动，努力实现全国双拥模范城“三连冠”目标。进一步加强信访工作，深化“阳光信访”内涵，完善社会矛盾排查化解机制，有效预防和处置群体性事件。深入推进“1+3”安全监控体系建设，扩大安保互动覆盖面，强化交通、消防、建筑等领域专项整治；完善应急管理体系，提高应对灾害性天气等突发事件能力，建成市灭火应急救援中心，保障人民群众生命财产安全。

各位代表，做好“十二五”规划编制工作，是今年的一项重要任务。我们要在全面完成“十一五”各项目标的同时，认真研究下一个五年经济社会发展的思路、目标、任务和工作举措，推动淮安在新的起点上更好更快地发展。

办公租赁需要注意哪些

1、根据公司实际能力和业务需要选择合适的位置和空间大小，进行性价比比较，签订正式合同。

2、合理考虑后期办公需要的装修和装饰成本，公司发展后续空间利用的可能性。

3、签订租房合同需要考虑的主要事项：租金支付方式；对于装修的要求和业主能提供的室内设备和用品；物业费、供暖费、租赁办公室的修缮和设备的修理费用、与租赁相关的附带权限（比如车位、大楼内的食堂用餐、出入管理等）；提前解除合同的条件和押金、违约金的处理；电话、宽带的安装情况和费用；装修期时间的确定；续租是否增加租金以及增加租金的多少；室内结构是否可以调整、调整范围和要求；其他根据公司需要的有关约定。

德国留学研究生的利弊解读

#德国留学# 导语随着欧洲大学国际化程度的不断提高，许多欧洲国家都在大力吸引留学生，法国、德国、西班牙等非英语国家也逐渐成为受欢迎的留学目的地。下面是 分享的德国留学研究生的利弊解读。欢迎阅读参考！

德国留学研究生的利弊解读

一、利处

　1、免学费留学

　众所周知，德国本科研究生期间所有学费均免，这点上吸引了众多留学生前往德国进行高等教育的学习和深造。

　2、教育质量高

　优秀的日耳曼民族的特有的严谨、务实的性格特点，在德国大学及专业领域研究方面位于世界前列，尤其是机械工程类、信息工程类、以及经济类等学科排名享誉全球，同时也有一半的诺贝尔奖由德国人获得。因此德国是一个集中教育水平世界一流的国家。

　3、政府扶持

　中方和德国之间从建交至今，一直维持着和平良好的外交关系。两国***之间多次互相访问，中德政府磋商是中德之间级别、规模、议题最广泛的政府间对话。

　并且中德大学之间学历互相承认，德国学位证在中国教育部均可认证。学业结束之后，允许外国学生在德国居留的时间由12个月延长为18个月。在找寻工作期间，允许外国学生可以不间地打工，工作签证不再需要通过联邦就业局审核同意。

　4、延签方便

　在德国，一旦通过大学语言考试并顺利注册后，在相当长的时间里(一般说来，只要是大学还未毕业)，只要银行账户上有一定数目的存款，个人都无需为签证不能延期而担心，并且可以在签证有效期内随时回国探亲或是去第三国游玩。

　二、弊端

　1、APS审核门槛高

　APS审核除了考察纸质材料，重点还是申请者的德语或英语水平，和专业课成绩与实践能力。 2014—2019年参加APS审核者的不完全统计数字显示，APS一审在31%左右，二审、三审结束后整体在58%左右，审核周期基本在6-18月间不等。

　2、过语言关难

　德国大学录取过程中对语言的要求也相对较低，仅仅满足于一纸学时证明和面试时简单的几个问句。当你手拿大学录取通知书(请注意：德国的大学录取通知书同中国的完全是两种意义。德国的大学录取通知书更准确地应称为大学报名资格书，必须通过语言考试才能注册)满怀喜悦地来到德国准备大展宏图时，却发现自己所掌握的语言根本不能胜任自己的学业，甚至连日常生活都无法应付。

　3、教学体制差异大

　德国大学的教学体制与中国很不相同。

　德国的大学教授通常都有自己的辅导时间，规定时间之外，你很难找到他。这种放手的教学机制让从小就被家长和老师计划安排好了的中国学生很难适应。

扩展阅读：申请德国留学要了解的事项

1、留学门槛

　德国大学录取程序中对语言的要求相对是比较低的，不像去美国或英国，要先考托福、gre或雅思之类。德国是先凭你一定的德语学时(一般在800至1000学时)证明就可以拿到大学录取通知书，到了德国之后再过大学真正的语言关。德语主要难在入门和语法上，而后者正是中国学生的长项。一般中国学生只要努力，都可以在两年内通过德国大学的语言考试。

　2、留学费用

　德国留学费用在海外留学中算是中低档的，英美留学，尤其是美国留学，是出了名的烧钱。英国留学费用每年大概是20万～40万，美国则30万～50万。

　而德国公立院校不收学费，每学期只收300欧（2400rmb）左右的注册费。生活费也比周边国家便宜很多，生活费在10万左右，整体下来，德国留学十几万即可。虽然前几年北威州的学部分校开始取消学费免费的政策，个别联邦州对攻读第二个学位(Zweitstudium)或者学习时间超长(Langzeitstudium)的学生收取学费，才使留学成本一度上调，但就算每年额外加上3000欧的学费，也远比欧美其他学校来的便宜。

　注册费的构成是学生管理处的费用，学生会费用，用于学生工作的费用和学期票的费用。学期票占注册费的大部分，而且与其说是支出，不如说是是帮助你程度的节省开支的一项服务，是德国这个教育大国对学生群体的支持。因为对比成人的城市交通月票或是年票，学期票每半年一张，总共200多欧，只有原价的四分之一左右，所以对依赖公交出行的学生党来说是极友好的。

　3、学生福利

　在德大学生日常生活中可以享受各种优惠和便利，这些优惠首先体现在“交通”上。一般来说，学生每学期缴纳的注册费里，包括了大学所在城市的所有公共交通费用(如公交车、地铁、区间火车等)。在有些州，甚至包括往返附近城市的火车票。此外，大学生外出旅行还可以购买折扣票(一般限定在26岁以下)。

　其次是“住”。德国绝大多数城市的大学都提供学生宿舍，国家给以补贴，租金比较便宜，通常在每月100-200欧元之间，远胜过自己找房子。但学生必须事先登记申请，而且由于德国的外国留学生越来越多，通常学生宿舍都是供不应求。除此之外，学生找房还可以求助于当地的教会组织。

　4、食堂

　德国的大学都设有食堂，价廉物美，通常每顿饭在2欧元左右，而在快餐店里一餐需5欧元。当然，如能自食其力更好。一般在学生宿舍大楼里均设有公共厨房，每天花上半小时，每月可以节约50-100欧元。此外，有的学生公寓还可以给新生提供一个学期的“食宿包干”，每月交纳200-250欧元，除住宿外，还提供周一至周五的午餐。

　5、医疗保险

　在德国，学生可以享受非常优惠的医疗保险。不论是在哪家医疗保险公司投保，保险费每月不超过50欧元，远低于正常的保险费，并且保险领域涵盖面广，除了牙齿美容等极少数医疗项目，几乎所有大病小病全在保险项目内，而且可直接划卡，不需自己付钱。甚至连看病乘坐出租车都可以找保险公司报销。尽管去年下半年德国医疗改革，要求病人每季度交纳10欧元初诊费和小部分药品费，但相对于昂贵的医疗费用还是微不足道的。

　6、勤工俭学机会

　在德国读书期间原则上是允许打工的，但不允许一年四季都去打工。在打工方面，要看你拿的是什么签证(签证上给你加的是什么样的注释)。一般的规定是假期中可以打工。但有的签证上也会不加规定。不加规定的，平时打工每个月有时间限制(一般是每周不超过8小时，或全年不超过3个月)。相较于英、加等国，德国的打工机会要高许多。

　7、延签便利

　在德国，一旦通过大学语言考试并顺利注册后，在相当长的时间里(一般说来，只要是大学还未毕业)，只要银行账户上有一定数目的存款，个人都无需为签证不能延期而担心，并且可以在签证有效期内随时回国探亲或是去第三国游玩。而在美国，一般来说，只要回国就又要重新签证，结果很多学生都不敢回家。

　8、发展前景

　目前中德两国关系正处于历史时间，政治、经贸、科教等领域的交流与合作日益频繁。自2003年起，中国超过日本成为德国在亚洲的贸易伙伴，而德国长期以来一直都是中国在欧洲最重要的贸易伙伴。

　总之，在德国留学的日子会放慢生活节奏，打开生活的圈子，但一切都是个人意志驱动，希望大家为留学生涯做好规划，开始一段理想的留德之旅吧！

扩展阅读：德国留学教育体系详解

一、考核制度

　对学生考核有一个硬性的标准，就是大家必须要完成学分的要求，每一个学年的学分都需要达标，才有资格参加考试，申请毕业的要求之一，就是在读学生获取了合格的学术数量。

　所以大家去德国读书，是不会有人告诉你一个固定的学习时长的，因为修学分虽然每年有固定的的要求，但是大家是可以进行多修的，只要自己的时间能够安排好，这样可以提前毕业。

　二、学习模式

　对学生的授课，不仅仅有传统的大课堂（Vorlesung），还会安排有练习课（Uebung）和讨论课（Seminar），帮助学生之间进行友好的交流，技能的提升提供不错的场地和环境，师生交流也更加平等。

　很多时候课题是固定的，但是分组之后不同的小组之间，会产生不同的灵感，在研究的时候也会得出不同的结果，侧重点会有差异，这样是很有助于大家的启发性思维的。

　三、毕业比例

　德国实行的是宽进严出的政策，即便是进入，入学的门槛也不会很高，大家只要能够符合要求并且提交申请的时间比较靠前名额还足够的话，就可以直接进入正式的学习。

　但是要想毕业，则需要满足不同方面的要求，必须要全部合格才有申请毕业的资格，所以从毕业率上来对比，德国是要比国内低得多的，这就要求大家在学校内认真的对待、努力的学习。

　四、学校建设

　大部分的德国高校，是没有围墙的，教学楼也很少聚集在一起，可能会分布在城市的不同角落，这是因为对待教育，德国更注重和社会的沟通和交流。

　所以在德国，我们可以很清晰的感受到大学城的氛围；但这也对留学生提出了更高的自律性要求，没有统一的管理，大家也会有更多的时间可以进行自由的安排。

扩展阅读：德国留学日常生活费用预算

一、房租

　取决于大家选择的类型，如果时间足够的话可以申请宿舍，早提交才有机会入住，宿舍的租金价格比较稳定，城市间的差异也不大，一般都在200-300欧之间，安全和环境都不错。

　而租房则需要考虑更多的事情，尤其是地域带来的影响，因为房型基本上是差不多的，而且合租是大部分学生的选择，内部的配置也差不多，大城市就是会贵一些，租金在400-700欧之间。

　二、餐饮

　区分出日常饮食和聚会聚餐，平时就直接在食堂解决，虽然只有西餐，但是卫生有保障，价格也比较划算，学生有专属的优惠，比较适合课程安排比较多的学生，不需要花很长时间在吃上面。

　而人数比较多的聚餐，则更适合出去吃，餐馆能够提供更多的选择和合适包厢，大家有一个相对独立的环境进行社交，或者邀请大家去家里一起做饭，成本会低一些，一个月加起来也需要300欧左右。

　三、购物

　日用品属于消耗品，大家需要定期进行采购，一个月是比较常见的时间段，大家可以在平时有需要买的东西的时候，列一个清单，这样会比较方便后续的购物，也可以克制自己不会乱买东西。

　比较大的开销还有买衣服等东西的钱，因为基本上单品都不会很便宜，毕竟便宜的更换频率高不划算，冬天的衣服会更贵，平均下来一个月的预算在200欧左右。

　四、出行

　学生的日常出行虽然选择公共的工具比较多，但是和国内比价格还是会贵一些的，好在交了注册费之后，就会有学期票，城市间的差异会比较大，一般在30-240欧之间。

　还有大家日常的休闲预算，这部分会有比较大的差异，因为大家的消费习惯和观念会有差异，有的人花得会多一些，不过大家要先有正常的社交，还是要做足预算。