枫桥租房套房价格-枫桥租房套房价格表

1.青岛火车站属于市南还是市北啊？

2.苏州租房区域特点分析

青岛火车站属于市南还是市北啊？

青岛火车站在市南区 栈桥附近

青岛火车站如果说胶济线沿途的中小车站是中西建筑风格联姻的产物，那么，青岛车站站舍则为纯粹的德国文艺复兴风格作品。

高大的半木构装饰山墙突出了一座厚实的钟塔，正居于亨利王子路（广西路）和霍恩措伦路（兰山路）的轴线上。

火车站站舍建筑平面为一字形，主体为两层楼房，由耸立的钟塔楼和大坡面的车站大厅两部分组成活泼不对称的立面造型。正立面右侧延续有低矮的钢架玻璃天棚站台长廊。车站候车室居中，面积不大，两侧为票房与值班室，二楼为办公室。 高35米的车站钟塔沿用了德国乡间教堂样式，下部与地面垂直开有三排两组细窗，钟塔的基座、窗边、门边以及山墙和塔顶的装饰都用粗毛花岗石砌成。建筑双坡陡峭，屋顶为四坡顶，面覆中国杂色琉璃瓦。车站主入口由十数级石砌台阶，通向三个拱券门，上部仿做半木构架式的大山墙面，突出了入口的位置。车站前有一花园广场，使建筑物处于视野开敞的空间中。 <IMG src="">

托尔斯顿?华纳在其著《德国建筑艺术在中国》中说，通往济南的铁路沟通了胶州德占区青岛与山东省之间的联系。1904年全线通车。由于大港的第一座防波堤直到1904年才告完工，由火车站通向栈桥的铁路便成了各商行开发地产的必要条件。

最初的城市规划方案将火车站设立栈桥一带，但弧状的轨道对当时的技术而言显然要求很高。于是，车站西移至笔直的轨道旁，构成城市的西端。

胶济铁路东起青岛，北行绕过胶州湾，西抵济南，全长384.6公里，是山东省境内最早的铁路，也是全国最早的铁路之一。

1898年3月，德国迫清廷签订的《胶澳租借条约》中写有："中国国家允许德国在山东营造铁路二道。"其中之一就是胶济铁路，其名称取胶澳与济南之首字。

为修筑这条铁路，德国当局1899年6月成立山东铁道公司，14家德国银行共集资5400万马克，其中德华银行为最大的股东，故该公司又称德华山东铁路公司。1899年9月23日胶济铁路开工，采取建成一段通车一段的方法。1901年4月8日通车至胶州；1902年6月1日通车至潍县；1903年4月12日通车至青州；1903年9月22日通车至张店；1904年6月1日，全线及张博支线同时通车，正线里程为441.4公里（含张博支线）。

据《胶澳志》载，德人修筑胶济铁路共投资5290万马克，大部分用于购自德国器材和机车，征用土地所用仅占总投资的4%，近似无偿。据不完全统计，自1905年至1913年间，胶济铁路共运送旅客812.7万人次，运送货物556.7万吨，利润为1950.6万银元。

1914年日本侵占青岛后，强占了这条铁路。自1915年至1921年间，胶济铁路共运送旅客1598.8万人次，运送货物1035.7万吨，日本由此而取利润为1885.6万银元。

1922年12月5日，中日签订《山东悬案铁路细目协定》，其中规定，中国政府必须付给日方4000万日元后，方可将胶济铁路赎回。1923年1月1日举行了交接仪式，成立了胶济铁路管理局，但这条铁路的运输和财务大权，仍掌握在日本人手中。

德建胶济铁路时，全线设有55个站，1914年日本强占后，撤销了5个车站，1923年中国收回后，增至54个车站。

高大的半木构装饰山墙突出了一座厚实的钟塔，正居于亨利王子路（广西路）和霍恩措伦路（兰山路）的轴线上。火车站站舍建筑平面为一字形，主体为两层楼房，由耸立的钟塔楼和大坡面的车站大厅两部分组成活泼不对称的立面造型。正立面右侧延续有低矮的钢架玻璃天棚站台长廊。车站候车室居中，面积不大，两侧为票房与值班室，二楼为办公室。高35米的车站钟塔沿用了德国乡间教堂样式，下部与地面垂直开有三排两组细窗，钟塔的基座、窗边、门边以及山墙和塔顶的装饰都用粗毛花岗石砌成。建筑双坡陡峭，屋顶为四坡顶，面覆中国杂色琉璃瓦。车站主入口有十数级石砌台阶，通向三个拱券门，上部仿做半木构架式的大山墙面，突出了入口的位置。车站前有一花园广场，使建筑物处于视野开阔的空间中。

托尔斯顿·华纳在其著《德国建筑艺术在中国》中说，通往济南的铁路沟通了胶州德占区青岛与山东省之间的联系。1904年全线通车。由于大港的第一座防波堤直到1904年才告完工，由火车站通向栈桥的铁路便成了各商行开发地产的必要条件。

最初的城市规划方案将火车站设立栈桥一带，但弧状的轨道对当时的技术而言显然要求很高。于是，车站西移至笔直的轨道旁，构成城市的西端。

老火车站经历了一个世纪的风雨。随着改革开放，经济发展，车站乘载量加大。于 1991年，增设胶济铁路复线工程，青岛火车站扩建，将德建老站基本拆除，在原址改造重建。在原火车站北侧新修建了大型二层候车大楼，另在原站址南重新依原来风格建造了南楼，新钟楼增高了 3米，以求与新建候车大楼的比例协调。

火车站改造历史为： 1988年2月1日青岛火车站改建工程奠基；1991年2月 15日青岛火车站候车楼改建工程开工；1992年7月1日青岛火车站广场开工改造，总投资约2亿元，面积 3．1万平方米；1994年8月8日青岛火车站广场地下建筑工程主体提前封顶，原楼拆除，原楼正立面被砌于新建筑中，改造后的车站就是当今的模样（下图）。

如今，青岛火车站将要进行改造。火车站改造后实行现代化车站管理，接近机场管理服务水平。外部还将保留德式风格特点，保留钟表楼和候车室。总体要求保留德式风格这是令人所称道的。

目前，火车站太阳能发电系统投资1400万元，铺设太阳能模板2000平方米，完工后就能投入发电。记者在现场看到，贵宾室内的地板已经铺完，东、西、南三个站房内，地板和大理石都已完成安装，消防喷头、烟感探头和照明灯具也已经到位，并挂上了候车室、售票厅的功能指示牌。从1到30，东、西站房和旅客地道内的30个售票窗口，已经张贴了数字标签，10个站台标志也已经悬挂到位。

从外观上来看，三个站房均保持了原老火车站红瓦黄墙的欧式风格，白色的防雨棚在阳光照射下闪闪发光。由于新火车站在东、西、南三侧均设有站房，恰好将站台拥抱在中间，只留出北侧作为列车进出口，从高处看，U字形布局非常明显。

在火车站内看到，肯德基、SPR咖啡厅、康杰大药房、上海宾佳超市、青岛海瑞体育、青岛枫桥文化传媒公司等火车站内部的商铺，部分已经开始装修。“商铺将与火车站同步营业。”工作人员说，旅客进入车站后，买票、购物、候车、休闲能一站“搞定”。

改建后的火车站将成为胶济铁路上大量动车组的始发站，到发客车总对数将达到每日131队，远期可以达到每日188对。青岛火车站启用之后，可发送旅客列车70对以上，是老火车站的2.6倍；日发送旅客可达4万人次。到2010年，青岛火车站日发送旅客可达到8万人次，是原来运力的2.7倍。

崭新的青岛火车站27日凌晨启用。壮观的德式钟楼和站房，集豪华与环保设计于一身的超大客站，太阳能发电的无柱风雨棚，能容纳3000人的地下候车室，人性化多功能服务区。众多科技元素与唯美的设计让新青岛站成为了岛城又一道亮丽的景观。

据介绍，青岛新火车站将于8月1日正式投入使用。新火车站的建造创下四个中国

之最。唯一仿欧式铁路车站，风雨棚跨度全国最大，地下候车室全国最大，全国最高规格车站贵宾室。全新面貌完美示人的青岛站已经跃然成为国内“最牛”火车站。

苏州租房区域特点分析

苏州市商业区域划分为一心四核形式，为姑苏区，大的商圈为观前街，第二商圈为石路，第三商圈为沧浪新城、金阊新城、平江新城、万达广场。东部工业园区，大商圈为东方之门和环金鸡湖。西部高新区，没有大的商圈，主要有淮海路和绿宝广场。南部吴中区大商圈为滨湖新城，第二商圈为木渎古镇，北部相城区，大商圈为活力岛。

由于商圈的不同分布导致房价的价格也是参差不齐，总体分析，工业园区的租房价格要高于其他几个区域。

苏州工业园区租房，价格偏高，主要为万科玲珑湾，中海，和风雅致以及雅戈尔未来城和，这几个小区以的物业服务赢得业主的一直好评，也即是房屋价格高的主要因素，其次，在该地段，金鸡湖，在月光码头和苏州艺术，除了一般的交通便利，生活方便外，主要是外部环境导致价格高也是价格高的主要原因。成交均价在4000左右，一般为公司白领或者高层租房居多。

苏州工业园区房价较高的其他楼盘为橄榄湾，独墅湖高教区，该地段以背靠苏州各高校而闻名，导致相应的价格增高。在沿线，苏州工业园区东环路、东方之门的房价，因为一号线，价格较高，贵都花园房价均价也在4000左右。

商圈的繁华程度决定该地段房价的走势，姑苏区，苏州的老城区，商圈繁华，在观前街，石路的房价因为商圈的因素价格较高，成交均价两室两厅的在3500左右。在老城区交通也是相当的便利，一号线，二号线，成熟的市场是很多外来人首选之一，其次，该地区也是苏州著名的旅游景点，苏州观前街，拙政园，狮子林等都分布在姑苏区，这也是很多人首先该地租房的原因。

吴中区租房区域特点，吴中区位于苏州南城，于2001年由原吴县市撤市分设成区，是吴

成交均价：文化的发祥地，《孙子兵法》的诞生地，故宫设计营造者、香山帮鼻祖蒯祥的故乡。

吴中区占太湖1459平方公里、约3/5碧波水域、180余公里亲水岸线，苏州近80%丘陵山体。区内盛产洞庭山碧螺春茶、太湖大闸蟹、枇杷、杨梅及太湖三白等名特优农副产品，并且，吴中区著名的旅游景点为木渎古镇，但是由于没有形成较大的商圈，导致吴中的房价在整体上不是很高。吴中区租房，房价均价在2500左右。

相城区租房区域特点：相城区，东依阳澄湖和昆山，西衔太湖，北接无锡和常熟，南临苏州古城、苏州工业园区和高新区。相城区是苏州乃至长三角地区交通发达的区域之一，拥有11个高速出入口，京沪高铁、通苏嘉城际铁路均在相城设站。便利的交通施舍，众多的工厂公司，因此相城区的房价在苏州事整体上也处于较高的水平，两室两厅精装房2500左右。

苏州高新区，全称苏州高新技术产业开发区。位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。下辖枫桥、狮山、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设通安、东渚、浒墅关3个分区和苏州高新区出口加工区。下设江苏省苏州浒墅关经济开发区、苏州科技城、苏州高新区综合保税区、苏州西部生态城。苏州高新区立足资源，大力发展高效生态农业，重点围绕农业标准化生产、示范区建设、无公害农产品、绿色食品申报等方面，加强农产品质量建设。高新区有无公害农产品基地24个，无公害农产品34个，绿色食品10个，有机食品1个，省级名牌产品1个，省级名牌农产品1个。2008年3月，高新区创建国家级生态工业示范园区成为全国第一批国家级生态工业示范园区。租房均价，在3000左右。

整体房价分析：

租金的两个决定性因素为位置和房子本身品质，其中以位置影响大。从租金水平的走势来看，对于综合条件一般的房子，在核心商圈，步行范围之内的话，平均价格水平分布如下：

一居：2500元/月

两居：3000元/月

三居室：4500元/月

其他区域的居间是没有这么高，但是租金的多少还有另一个装修的决定因素，并且，在目前市场上，装修越好，租金越高，在商圈或者热门小区中，房价租金可能会高出一般的平均价格，因此，在租房的时候，选择地域，小区，以及小区内房屋的装修情况是目前租房需要注意的。