燕郊租房价格复式-燕郊复式楼房出租

1.为什么会出现房子有价无市的现象？

2.我现在的情况适合在北京买房吗？

3.北京郊区的房子哪里比较便宜?

为什么会出现房子有价无市的现象？

人们对房子的需求大于房子本身的数量，供需关系失衡导致很多房子有价无市。这不是房子的问题，而是社会资源分布的问题。

关于房价问题，很多人认为当人们需求降低，房价自然会随着这种需求的改变而进行调整。但事实上，房价这个东西并不能按照普通的交易货物来看待，其所涉及的维度大概与整个社会的经济价值相关，换句话说，如果一味的根据供需来改变房价，那么很可能房价会失控，部分地区的房价会跌到一个开发商无法接受的地步，而在这种情况下，你认为还会有新楼盘产生吗？

所以，哪怕房子没卖出去，开发商也要保持房价不能大幅度滑落，这不仅是在维护自身利益，更是在保障房子所在区域的经济价值。没看现在很多开发商不仅搞卖房，也自己装修往外租么？根本原因就在于没有那么多买得起房的人，但其实居住需求还是存在的。?

事实上，随着老龄化社会的不断发展，房子数量会出现溢出是必然而非偶然。那么在这样的大背景下，未来的房价的确扑朔迷离，再加上房产税的蓄势待发，让很多人认为房价将会跌到一个相对较低的区间。

然而，在不考虑通货膨胀的情况下，只要物价不会出现明显的下调，哪怕再有价无市，房价也不会出现大幅度的下降，作为人类生存的刚需，房子在未来发生的变化，只会随着需求降低而逐渐增加人均平米数。换句话说，如今我们看到的遍地都是的小户型，或许在未来都会变成起步百平米的复式亦或是大型LOFT。更何况，哪怕不提升平米数，对于物业来说，搞一些增值服务来提升用户满意度从而维持房价也不是什么难事。

且近年来，人类生活水平以及对质量的追求本就在不断攀升，这种心态上的变化，将会是开发商们的救命稻草。

当然，除此之外，一些大佬们的行为也佐证了房价并不会跌停这一推论。如王健林、李嘉诚等，都纷纷在这两年重新回归房地产市场。所谓无奸不商，这句话并不是一句贬义词，而是在论证大佬们本身的格局与远见（虽然王老板最近几年确实是没少赔）。

总的来说，有价无市的现象出现可以归咎于人口的净增长数降低，但并不会导致房价的大幅度下调，而房产税的到来必定会让这种供需平衡被进一步打破。只不过，即便如此，也会有新的方式来维持住现有房价，否则对于那些贷款买房的人来说，就会出现更多要处理的麻烦，毕竟谁也不希望买到手里的房子贬值吧？

我现在的情况适合在北京买房吗？

我也不推荐买，首先，燕郊现在的房价很难找到3500以下的，第二，你的经济实力太弱了，结婚后各种开销会让住房还款把你给逼疯掉的，第三，举个我朋友的例子，两口子月收入1万多，手头积蓄10多万，还是不敢出手，因为就怕成房奴，被套牢，而且买了房就意味着数十年的负债，快乐度马上急速下降，在北京买一套小户型，够你在很多小城市买复式甚至别墅了，不要一时冲动。另外，目前北京房子一天一个价，已经在回暖，不宜轻易出手啊。年轻人，租着别着急，一旦不想呆在北京了也可以立马闪人，强烈不推荐目前情况下的你在北京买房。

北京郊区的房子哪里比较便宜?

北京通州区的房子便宜 地铁八通线坐到头 到土桥终点站 下车做938支1支2支6到太玉园下就可以 那里的房子便宜 我在那里买的房子2005年初买的18万但是不能贷款，是小产权的房子，现在买到24万一套 96平米 三室一厅 本人的房子现在租了出去 700元一个月 宽带 水电 双气都有 如果要去市区 做城铁可以到 938支1到国贸 3元 938支6终点站就是太玉园小区 938支6是太玉园小区到北京站对开 如果租房的话很便宜 交通对于在国贸上班的朋友也很合适虽然远点但是坐车很方便都是直达 从小区到国贸是35分钟,如果自己有车25分钟就可以到。

补充：八通城铁做到终点站土桥站 往南1000米太玉园小区 我在那里买的房子05年初买的96平米18万 现在24万 双气 宽带 还有叠连别墅 叠连别墅大概现在价格是一平米3200左右 基本上都是200平米多的 是复式的 我住的是西区 现在东区开始建设了 这个地方不是燕郊 是张家湾镇 现在已经有确定消息 要在张家湾镇 梨园 和台湖镇的三点之间 建设环球片场 一开始中央谈的项目是迪斯尼乐园 但是迪斯尼要价太高 要建设的话还要在全国专门开通迪斯尼电视频道 后来这个条件惹恼了中央就把这个项目取消了 就定的是美国的环球片场项目 开始迪斯尼乐园说是要在上海建的 但是香港已经有了一个迪斯尼乐园了 香港很反对上海建设 上海到香港的飞机两个小时就到了 会影响他的生意

另外中央也没有这个想法不让一个城市建设两个大型主题公园 因为上海已经有的F1主题公园