大马中路附近租房信息-大马路1465号

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相送孩子去马来西亚留学是买房好还是租房好

建议买房，如果孩子将来留在马来西亚也不用为住房问题烦恼，如果是选择回国，这几年房价也会涨不少，权当是投资了

拥有一个属于自己家，是很多人的梦想。然而想归想，随着最近房价高涨，却让很多有意买房的人望而却步。置有房产的人，自然高兴不已，手上的资产如今又翻倍了；

时下许多年轻、工资永远赶不上房价的上班族也无可奈何地高声呛呼，高房价等于高房贷，与其每月供得这么辛苦，不如租房好。在马来西亚月租2000令吉就可以租到很好的房子，但月供2000令吉却不一定可以买到理想的房子。

根据房地产的“150至200定律”，房价若相等于月租的150至200倍，好比月租为2000，房价不得超过40万，否则买房就亏了。

实际上却并不如此，因为前者完全忽略了房价的变动，近十年内大马房价的平均水平都已超过翻翻了，对于当前不断快速攀升房价，买房无疑优于租房不少。

大马房价属合理水平——投资房产仍为最优选择

根据一项统计显示，大马的房价，世界排名第99位，但租金却是第9位。

有关统计显示，大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。

尽管大马房价自2009年3月全球金融危机在亚洲告终以来，普通上涨40%，然而根据世界银行和联合国人居中心，针对大马每户居民的平均房价与年收入比做出的“房价收入比”显示，马来西亚是4，还是处于合理健康的房价水平。

房价收入比指的是平均房价和平均年收入的对比。以此指标计算，大马是本区域其中最低的，甚至比国民人均所得远较大马低很多的曼谷，马尼拉、雅加达还低。

联合国人居中心过去针对数十个经济发展不同的主要城市研究得出，合理房价的房价收入比应该是介于3至6之间；世行专家则认为4至6之间；也即是说，国际上公认、居民可以承受的住房价格，也即是房价的合理价格水平，应该是相当于3至6年的平均收入。

因此，按此标准，当房价收入比超过5的时候，这个城市的房屋购买力极低；若超过6的话，则被国际公认为属于房地产泡沫区。

太原中辐院附近租房，哪里合适，最重要的是怎么找

当地的分类信息，论坛，社区，群，贴吧，但是可以参考下

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很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法

价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上

如果大城市的话就是400-800起步，但是贵的话是800-1200左右

我在广东深圳宝安区工作过，基本房价便宜的都是300-400左右的了

我在比较落后的城市广东省中山市也工作过，那边的房价是160-300之间不等

这个我就不好推荐了，因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你

可以到那些租房和发布租房的分类信息大概了解下当个参考

这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享，希望能对你有用和帮组到你

有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的，只能当个参考，不要太信

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热

4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍，

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子，在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力，虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美好—————————?—

去马来西来留学需要多少钱去大马留学需要多少钱

马来西亚留学过程中的费用每个人都不同。概括的说，每年的留学马来西亚学费在三万至四万人民币左右;留学生活费用在人民币三万左右。具体的马来西亚留学费用情况要看留学生所就读的学校和专业，及个人花销水平，其中有很大的弹性。总的来说，到马来西亚留学每年的费用可能在六万至七万左右人民币。

一、英语强化班。

平均一个月1500到3500人民币左右，根据学校不同，费用不同，一个等级持续的时间也不同。

二、专业课程。

本科和硕士 本科一年3-4万人民币 硕士总学费4-8万人民币。

如果加上住学校宿舍、每天的伙食费及其他费用，读本科每年学费和生活费用(含食宿)约为6-7万人民币左右，读研究生每年的学费和生活费用(含食宿)约为7-10万人民币左右。

三、生活费。

每名学生的生活费需要根据学生所在的州属及生活方式而定，一般情况下整体生活费每月约马币700元至1000元。

1、住宿费用。如果住学校宿舍，一般为290-760马币每个月，如果校外租房，一般为250-600马币每个月。在校园外住宿者，可选择学院附近地区住宿，就可步行到学院。

2、伙食费。中餐和晚餐一般要4.5-6.5马币，早餐1-2马币。如果自己做饭会便宜些。马来西亚生活费用不很高，一般物价和国内差不多，但有许多商品比国内便宜，在外就餐费用会与国内大城市持平或者还会低。

四、奖学金。

为了吸引更多外国学生到马来西亚深造，马来西亚教育部也鼓励私立学院提供奖学金给外国学生。

例如，英迪大学于2002年发出265份奖学金，奖金总额高达500万元人民币。奖学金类别分为学术奖学金、优异奖学金和体育杰出才华奖学金。同时，共有358位英迪学子获得海外大学颁发的奖学金，总数超过1100万元人民币。思特雅大学为成绩优秀的高中学生提供奖学金减免学费的15%到25%，泰莱大学提供奖学金直接减5000到10000马币等。