1.群租房有什么要求

2.租房隔断是什么意思

3.如何发布租房信息呢?

群租房有什么要求

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大家经常会从新闻上看到一些出租房,人员密集空间狭小,这就是我们所经常提到的群租房,事实上不止居住体验极差,群租房还存在着大量的不安全因素,针对这种现状,国家加大了对群租房的管理和整治,下面我们来了解一下,对于群租房都有哪些要求。

符合下列四种条件之一的,即可认定为群租房:一是改变房屋内部结构,以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5_的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件,琮界定群租房整治工作对象。

可以看出,现阶段对于群租房的认定,已经从简单的人数划分上升到平均居住空间的大小上,这也说明了群租房现象日益严重,治理势在必行。尽管各地纷纷出台措施,北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。究其原因,在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

市面上泛滥的群租房是高房价下的畸形产物,现实生活中,很多的群租房不同程度存在着更改房屋结构,改造水路电路等现象,甚至部分房东为了降低成本采取非耐火材料进行装修,存在着巨大的安全隐患。

针对种种乱象,多地出台了群租房的整治标准,总的来说整改后的群租房要符合以下几点:以原始设计为居住功能的一间房间为最小出租单位,每间出租单位内居住的人数不得超过2人,人均居住面积应当在5平米以上。对于超过10个房间的集体出租或是房屋使用人数超15人的,出租人要落实安全管理责任,并建立出租管理台账报当地公安相关备案。除此之外,对于不符合消防安全的设施要予以拆除,变更房屋内部格局、改变原有规划设计,需要向规划、建设部门报批,重新报建,同时还要通过消防验收才可投入使用,否则就属于违建。

为了确保房屋的正确使用,保障人民生命和财产安全,国家加大力度打击群租房的同时,还积极发展房屋租赁市场,相信在不久的将来,社会各阶层的民众都会实现居有定所。

租房隔断是什么意思

指的是隔断房。

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。

隔断房行为举例:

一套100平米的房子,楼层较好,位置靠近学校,整套房房租价格大概在1000元左右,如果打成7个隔断单间出租,每个单间收费300元,总收入为2100元,除去各类费用300元,还可净赚1800元。

图为联合执法队正在拆除违规隔断房:

扩展资料

多地出台规定,禁止隔断房出租:

2019年7月8日,北京市住建委官网发布《北京市住房租赁合同》等示范文本强调,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人。

苏州自2019年5月1日起实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》同样对“隔断出租”作出规定,据苏州市人民政府网站提供信息,《条例》明确:

出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)为最小出租单位,卧室和使用面积不满十二平方米的起居室(厅)不得隔断出租。《条例》还规定,出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米,居住的人数不得超过2人。

止群租房的规定,体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可,类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。

百度百科-隔断房

人民网-8地出台租房新规 北京市住建委:不得分割出租

如何发布租房信息呢?

楼市的价位居高不下,一些没有经济基础的人会选择租房,而且一些有购房资金的人也会静观楼价而去租房,想要租房子的人如何发布租房信息呢?您需要注意的问题有哪些呢?下面跟大家分享一下: 发布租房信息的方法: 1、确定自己可用于租房的资金; 2、选择租房区域、在区域中选择几处比较适合的小区; 3、通过小区网络、小区信息墙等途径发布求租信息; 4、通过小区附近的中介公司发布信息; 5、在所发信息中重点说明以下几个问题: a、适合的房屋面积; b、可以接受的租金; c、对房屋的装修要求; d、对房屋内家具、家电的要求; e、对房屋楼层、朝向的要求; f、租金给付方式等其他要求。 6、及时回应房源信息,多多看房后在选择合适的房产租用就可以了。?飧龇?穹岩彩强梢源蛘鄣呐?!